“双节黄金周促销旺季的结束，意味着一年中最好的销售时段也过去了。知道今年市场环境不好，我们已经做好准备，连一些传统淡季也没放松，但10月的销售情况还是不给力，期盼的冲刺也没有如期而至。”在罗湖田贝四路金星建材市场开陶瓷店的任老板说，今年日子注定不好过了。

随着“银十”的结束，今年最后的销售旺季也将收尾。在今年的2月29日，南方日报记者曾经采写《楼市降温诱发“蝴蝶效应” 家装行业陷入“严冬”》，如今，一年转眼将过，记者再次回访当时8家地处田贝及宝安北路段的家居家装卖场，受访对象告诉记者，即便是在楼市处于下行阶段的去年，同期的市场行情也未曾如此低迷。

值得思考的是，尽管所有商家在这一年都采取了大幅的促销策略，但市场依然不见很大起色。家居家装市场如此不给力，症结究竟在哪儿？未来，家居家装行业将如何前行？

店铺空置 是否回归看来年

自去年底以来，全国范围内家居卖场商家撤场关店、转业的声音不绝于耳。早在年初时，记者采访的业内人士已经预测，今年年底，深圳或许还会有大批品牌撤出。

据了解，10月双节期间，深业家之福、金海马、红星美凯龙等大型家居卖场均表示，双节促销很大程度上提升了商家的业绩。然而，短暂喧闹之后，记者分别于工作日及周末再次前往年初走访的8家家居家装卖场踩点，现场一如既往的人流量不足。在这样的“静谧”之下，还暗存着另外一种动态：店铺空置现象较年初明显。

记者观察到，部分卖场中多了一些店面张贴着“内部装修”的告示，店铺空置现象虽有，但总体看来，没有超过10%.可是，当记者向多家卖场内的商家咨询时，有商家告诉记者，每年的七八九月，家居卖场都面临与入驻商家重新签约的问题。据他们所知，就在那段时间，一卖场有十多家入驻店铺选择撤场。

“清仓”、“一件不留”,醒目的促销语偶尔吸引几名市民入店，但问价多，拍板少。持续低迷的大环境，让做门窗生意的龚老板跟卖场管理方谈好条件，决定做完今年撤场关店。“在卖场里承租商铺真正赚钱的不多，十家有一两家能赚钱就不错了。除了工厂直营店外，大部分都在亏钱。”

龚老板说，大家都是为了图个聚合效应，图个人气，但现在情况不太好。“现在到年底，能卖多少卖多少，之后就关店，看来年情况再说。”[page]

扩张之路 是否突围佳径？

一边撤场关店，一边新店开张，不能不说是当前品牌家居卖场所呈现出的一种奇怪现象。但是扩张道路是否真能助力卖场走出市场“寒冰期”,却让人不得不怀疑。

7月底，布吉片区的好风采家居新张开业，据介绍，开业首个周末，该店的人流量和成交量突飞猛进，达到平时周末的三倍以上；8月，欧洲城香江家居新装开业，号称国内首家5G家居综合体，重装开业两天时间，共推出800万让利回馈；9月23日，深圳建材家居品牌企业--华美居家居生活广场沙井店开幕，这是华美居在深圳开设的第二家门店，开幕至今，各种促销优惠举措不断……

对于传统模式的家居卖场而言，场租是其赖以生存的利益所在，不开新店、不提升租金，则无以扩大营业额。对于家居厂商与经销商而言，大环境的低迷让大部分企业不想跟进，却又忧心业绩而不敢不跟进，如此一来，场商矛盾日趋白热化。

内外交困的家居家装企业已经慢慢意识到了这种状态的不可取。米兰春天散热器总经理王廷国表示，当下建材企业跟进卖场新店是要有选择性的，“从去年开始，每家新开的卖场店面当中都有很多商家是亏损的。某些品牌卖场可能为了市场占有率而盲目开张，这已经变成了企业的一种负担。”他表示，就米兰春天而言，增开卖场新店已经十分有针对性。

“和目前社会上很多行业一样，家居行业现在是处于过剩的阶段，不仅包括产品、产能的过剩，同时也包括销售卖场。”业内专家韩先生表示，“现在门槛越来越低，同质化竞争也越来越严重，再加上周围大经济环境的影响，家具行业感受到非常大的压力在所难免。”

值得关注的是，在大环境活力欠佳的前提下，整体家居馆可以说是这两年的一个新鲜东西。比如，艺展中心已把过去的一期、二期扩展到三期，铺面还是供不应求。深圳首家标榜“慢生活”的家居饰品市场笋岗工艺城三期慢生活·家居饰品中心，在未开幕前，95%的商铺已招租完毕。

饰品精品馆或者家居体验馆给家具的销售提供了新的空间，把家居产品当作精美饰品来把玩为行业提供了一片新绿，差异化的新型卖场走向成熟。