达夫(好居网用户) 4402天前 / 阅读 :
1999年建造的八方龙灯饰城,位于北京西四环。12余年的时间里,这里都在经营灯具。从今年3月31日开始,八方龙市场不再销售灯饰,转而经营花鸟鱼虫。曾与玉泉营、十里河、北四环、万家灯火、万隆汇洋等并称为“京城八大灯饰城”的八方龙,就此成为2012年京城家居卖场第一个关门者。
事实上,从2009年开始,受国际金融危机及房地产调控政策的影响,灯饰城的经营状况就已经发生了变化。客流减少、商户退租,直到今年3月,这个7000平方米的灯饰城才决心转型。
倒闭、转型似乎像传染症一样蔓延。北京相继又有兴隆家居建材城、金开利德家居卖场、东方家园立水桥店等家居建材城,或关门或撤场搬迁。
今年11月,北京试点实行家具以旧换新政策。北京市场协会家居市场分会秘书长刘晨告诉本报记者,参与试点的(家居建材城)收入至少增长了三成。[page]
一针强心剂能否从根本上挽回家具卖场的颓势?
绝对面积过剩
家具以旧换新的政策最早由商务部提出。今年2月,在通报2012年1月我国商务工作运行情况时,商务部新闻发言人沈丹阳在发布会上表示,考虑到消费增速减缓的势头,商务部正在和有关部门进行研究,出台新的促进消费的政策措施,包括以旧换新政策接续等措施。
2012年6月1日,商务部副部长姜增伟视察旧家具回收处理中心时,让居然之家将旧家具的回收处理经验写成报告提交商务部,供政府制定家具以旧换新政策时参考。北京随后成为全国首个试点家具以旧换新的城市。11月1日,5家企业包括居然之家、红星美凯龙、集美家居、城外诚家居广场、蓝景丽家大钟寺家居广场,开始了为期一个月的试点。
根据北京市商务委提供的最新消息,11月1日至11月25日,5家试点销售企业销售以旧换新家具18584件,金额1.06亿元,占同类家具总销售额的24.2%.
但中国建筑(3.07,-0.01,-0.32%)材料流通协会会长孟国强认为,政策无法从根本上挽回家居行业的颓势。家居建材行业一直存在的问题,将在寒流中集中爆发。其表现为,大卖场无序扩张,经销商已经跟不上大卖场的速度,大企业之间相互竞争,一些小的、实力不强的卖场就可能被淘汰。
孟国强和刘晨都认为,全国家具卖场的绝对面积过剩了。
过去10年,家具行业一直维持20%至30%的年增长率不变,即便在金融危机之后,仍一度自诩“朝阳行业”,因而,家居卖场也从未停止“膨胀”.2008年前后,不只是北京,全国都开出很多家卖场,它们既招生产商,也招经销商。一部分企业意识到其中的风险,陆续撤了出来。目前,大多数生产商都不在商场里经营,而是将产品交给经销商代理。
9月13日下午,美国建材巨头家得宝突然关闭了在华所有七家建材门店。家得宝是美国仅次于沃尔玛的第二大零售商、全球最大的家居建材超市。家得宝(中国)9月15日发表声明称,公司的业务重点将转型到专业零售店和网上销售。