【好居网】“330”楼市政策利好的情况下，“五一”小长假南宁楼市吹着一阵暖风。近期，央行又再一次降低存贷款利率，使得南宁今年五月楼市成交数据比去年有所提高，楼市整体回暖迹象明显。

“五一”开局见暖 网签数据同比去年五一大幅上涨

“五一”黄金周，南宁各开发商纷纷抓住这个营销节点推陈出新，4个开盘项目和7个入市的纯新盘“小鲜肉”。来自CRIC广西片区的监控数据显示，上周南宁商品住宅新增供应23.12万平方米，同比上涨2.41%，环比上涨311.39%。

虽然五一前夕，南宁有5个楼盘开盘多个楼盘开展预约，10多个楼盘抢先上市，但五一期间，南宁仍有四盘开盘，分别为云星·钱隆首府、时代茗城·财富天下、华南城江南华府和幸福华府2+1，其中时代茗城方面表示，此次商铺开盘推出的180套商铺卖了86%。同时，五一期间7个纯新亮相并举行营销活动：大唐世家5月1日营销中心开放，龙岗大唐果和国悦九曲湾首次亮相。

尽管今年五一相比于全国“一线、二线城市成交分别上升40%及14%”的火热程度来看，南宁楼市比较起来就平淡不少，但与去年相比却有大幅上涨。

CRIC广西片区的监控数据显示，五一三天，南宁楼市网签数据同比上涨，今年南宁楼市成交面积39888平方米，比去年的12970.72平方米翻了3倍，成交金额达31372万元，比去年10610万元同比翻了3倍，而成交套数382套，比去年五一成交的125套翻了3倍。

推货停不下来 本周3盘开盘单盘推货近500套

实际上，刚刚过去的“五一”只是5月楼市的一次小小的开场白，从市场的推货信息来看，这个5月将有一场硬仗要打。

据南宁晚报《黄金楼市》不完全统计，在即将到来的5月，预计有30多个楼盘入市推新，至少7盘开盘。产品形态多样，除了刚需住宅产品外，还将有一批高端写字楼产品以及别墅项目登场，一场酝酿已久的房产大戏将在5月开启。

值得一提的是，5月份将是新盘大盘的上市档期。据了解，市场关注已久的万科城项目，山体展示区预计将于5月16日开放，盛天柳沙新盘盛天青山郡将于5月9日开放营销中心。此外，更有盛天时代、龙光国际、盛天青山、金源橙郡等一批全新“小鲜肉”住宅、写字楼亮相。

5月楼市走势如何?总体趋好但仍需谨慎

5月的开局还算不错，接下来的5月会如何?传说中的“红五月”会否出现?各方观点不一，有人乐观，有人谨慎。深圳市霖峰投资控股有限公司营销总监林驱表示，“3·30”新政出台之后，明显感觉到市场活起来了，项目的人气、入场率明显提升，成交额也上去了。特别是改善性需求正在慢慢的释放。广西龙基置业集团营销总监何永霞说到，政策环境越来越好，将长时间观望的购房者引入市场，比如龙基·传媒星城五一期间的来电来访量增加了将近40%，不过5月市场还较难判断，龙基·传媒星城将会继续做好产品，并制定合理的价格。

不管五月的楼市会走向何方，就目前来看，整体趋势还是不错的。南宁的房产市场还是以去库存为主。